西班牙大厦 (西班牙地标性建筑)

西班牙大厦(西班牙语:Edificio España)是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼。是马德里四大楼商业区中的最高建筑之一,也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至在1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。2015年9月,万达集团收购并计划重建,遭西班牙民众反对。

中文名
西班牙大厦
外文名
Edificio España
地区
西班牙马德里
基础数据
1953年

1大厦简介

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西班牙大厦西班牙大厦

西班牙大厦Edificio España是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼。是马德里四大楼商业区中的最高建筑之一,也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至在1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。原先大厦中还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。Metrovacesa从该建筑建成位置一直拥有其所有权,2005年4月为了收购法国公司Gecina,将该建筑和附近的马德里塔及其它建筑一起抛售。当年6月,桑坦德银行以1.386亿欧元 的价格买下该建筑的50%,并承诺在今后会购下另外的一半。2007年12月交易 完成,因为一直等待市政府批示,所以该建筑从被抛售开始一直空置。

2收购

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2015年,西班牙国际银行6月5日表示,中国首富、万达集团董事长王健林已经从其手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦,购买金额为2.65亿欧元

西班牙大厦有25层楼高,包括办公室和公寓,1953年完工,是西班牙20世纪建筑的典范,1957年被马德里塔超过之前,一直是西班牙最高建筑。

西班牙大厦自从2008年以来空置,这也是2008年房地产市场崩溃的象征之一,西班牙因房地产市场崩溃进入了双位数的经济衰退,几百万人失去工作。

万达集团6月6日证实收购西班牙大厦,而根据万达商业地产(集团)公司4日晚间在港交所发布的公告显示,该项目总占地面积4655平方米,将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业,预期建筑面积约为83228平方米。

万达此宗交易最早缘起于2015年3月,王健林到西班牙考察,看中了西班牙大厦,并在3 月19日与马德里方面达成初步协议。

按照王健林的规划,未来8年至10年,万达将在境外10个主要城市建立万达酒店,原则上都会采用开发投资酒店这种模式,而不是单纯的买酒店。

3重建计划

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西班牙马德里地标性建筑西班牙大厦进行改造的大连万达集团的西班牙子公司总经理迈克尔·乔(音)于2015年9月9日表示,鉴于目前建筑材料的损毁程度,在墙体已出现裂缝随时存在倒塌风险的情况下,唯一可接受的办法是将其拆除重建。

上一届马德里政府将西班牙大厦的保护级别从2级降为3级,这意味着万达集团必须保持除背对西班牙广场一侧外的该建筑所有外立面的原貌。但是,目前正在对西班牙大厦进行首次技术性视察的万达集团提出,有控制地拆除大厦三个外立面,以便用质量更高的相同材料,比如用人造石、砖和玻璃纤维框架代替钢筋,进行原貌恢复重建。

万达集团负责人指出,该集团聘请了西班牙最优秀的工程、建筑、城市规划和安全专家对西班牙大厦进行技术性评估之后给出了上述解决方案。

万达集团负责人则强调,该集团将会保留西班牙大厦的原始风貌不予更改,也不会给该大厦重新命名,“我们尊重文化遗产和大厦的特色”。在被问到一旦马德里政府否决了万达集团的方案,该集团是否会放弃改造项目时,他只回答会进行“协调”,但是“没有B计划,我们现在集中精力解决问题,希望能找到解决办法。我认为,马德里政府会得出与我们相同的结论。而且事实上我们还有很长的期限”。

负责大厦正面技术研究的工程师伊格纳西奥?费尔南德斯指出,现在西班牙大厦所用的建筑材料已经接近于70年的使用寿命,因此,大厦存在整体或局部坍塌的风险。

4遭民众反对

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2015年9月9日消息,西班牙大厦是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼,也是西班牙20世纪建筑的典范。大陆富商王健林斥巨资买下后拆除重建,但遭7万余名马德里市民联名上书政府,表示坚决反对王健林拆除重建西班牙大厦的计划。

据台湾中时电子报9月9日报道,发起市民联名抗议的人名叫何塞·比拉罗波思,他宣称,西班牙大厦是当地民众以及整个西班牙的共同记忆,即使王健林打算将大楼拆除后依原型重建,这栋建筑也会因此失去历史价值。

报道称,何塞架设一个“反王健林拆楼重建”网站,几个星期内,已有7万市民支持何塞倡议。同时马德里市长也多次否决了王健林所属万达集团的拆建计划。

5落幕

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2016年7月22日,万达酒店发展发布公告称,万达欧洲地产投资有限公司与西班牙Baraka公司签订了一份不具有法律约束力的谅解备忘录,内容有可能涉及向Baraka出售西班牙大厦,代价为2.72欧元,比万达当初以2.65亿欧元买下的价格略高一点。

但是,两年来汇率却发生了变化。

如果以人民币为单位来计算,2014年万达买下西班牙大厦时花费了约22亿元。以目前的汇率来换算,此次以2.72亿欧元出售西班牙大厦,换算成人民币的话约为20亿元。若该部分资产以人民币来估算,那就意味着王健林亏损了约2亿元。

根据谅解备忘录,Baraka已经向万达支付了100万欧元作为保证金。由于目前可能出售的事项仍处于讨论及磋商中,还须等待双方最终协定。

万达与马德里市政府持续了一年半时间的“拉锯战”终于要落下帷幕了。

王健林在2016年5月22日的央视财经频道的《对话》访谈节目中曾表示,本来预计在西班牙还有更大的旅游投资项目,现在也决定不投资了。

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标签: 西班牙 建筑

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  • 更新时间:2016-07-23
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