融创中国 (创新企业)

融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。公司专注于高端物业的开发和管理,以“至臻,致远”为品牌方向,以“客户需求”为导向,持之以恒的为客户专注打造高端精品物业,立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。基于对市场发展的精准判断,对消费者需求的敏锐洞悉,以及对高品质的不懈追求,公司采用先进的设计理念和严格的管理监控体系,致力于不断提升项目定位、规划设计、建设和服务能力,提升项目综合品质,打造精品项目。经过多年操作积累,融创在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力,赢得客户高度认可。

  • 中文名称:融创中国控股有限公司
  • 英文名称: Sunac China Holdings Limited
  • 董事长:孙宏斌
  • 股票代码:01918
  • 上市日期:2010-10-07
  • 主要业务: 住宅及商业地产综合开发
  • 所属行业:中国房地产
  • 主要营业地址:中国:天津南开区宾水西道奥城商业广场C7大厦10楼/香港:香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座36楼

1公司介绍

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融创中国聚焦北京、天津、上海、重庆、杭州五大区域和其他精心挑选进入的一二线核心城市,开发销售高端精品物业,拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。2014年融创中国实现合约销售金额715.5亿元,同比增长31%,业绩首次跻身行业前十,位列第十位。

在未来,公司将不断提升核心竞争力,继续拓展品牌影响力,追求企业与客户的共同发展,并为客户提供更舒适、更高品质的产品和服务

2管理团队

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孙宏斌孙宏斌
孙宏斌

集团公司董事会主席

孙宏斌先生,公司创办人、董事会主席、执行董事。

孙先生负责本公司整体的发展战略和日常重大经营事项的最终决策,包括土地采购、股权收购及高级管理人员的任命。孙先生在中国物业行业拥有近二十几年丰富经验。孙先生于一九九四年开始创建房地产企业,多年来积累了丰富的房地产项目的管理经验。孙先生于一九八五年在清华大学取得工学硕士学位,于二零零零年在哈佛商学院完成高级管理课程。

汪孟德

执行董事、行政总裁

汪孟德先生,现任本公司执行董事、集团行政总裁。汪先生自二零零六年加入本集团,于此之后担任集团财务总监及副总裁,于二零一一年起担任集团执行总裁。彼自二零一五年起担任本集团行政总裁。在加入本集团之前,汪先生于二零零五年至二零零六年担任顺驰中国控股有限公司(「顺驰中国」)运营总监及财务总监,该公司从事中国房地产发展业务,并于二零零三年至二零零五年任顺驰中国附属公司华东地区总经理。汪先生在中国房地产行业拥有超过十五年的管理经验。汪先生于一九九七年毕业于南开大学审计专业,获学士学位。

荆宏

执行董事、执行总裁

荆宏先生,现任本公司执行董事、集团执行总裁兼北京区域公司总经理。荆先生自二零零七年一月加入本集团,于此之后担任北京融创恒基地产有限公司(「北京融创恒基」)总经理,负责公司全面营运。彼自二零一五年起担任本集团执行总裁。在加入本集团之前,荆先生于二零零二年十月至二零零六年担任顺驰中国副总裁。一九九一年至二零零二年担任联想集团有限公司(其股份在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市)助理总裁及联想控股有限公司(股份在联交所主板上市联想集团有限公司的控股股东)总裁办副主任。荆先生于房地产发展方面拥有丰富经验。荆先生于一九八四年毕业于北京交通大学(前称北方交通大学),获工程学学士学位。

李绍忠

执行董事、执行总裁

李绍忠先生,现任本公司执行董事、集团执行总裁,负责集团投资发展工作。李先生自二零零三年十二月加入本集团,历任天津融创奥城投资有限公司(「融创奥城」)总经理、本集团副总裁。彼自二零一五年起担任本集团执行总裁。李先生为高级工程师,在加入本集团之前,通过其任职上海及天津等中国主要城市房地产公司的不同职位,于物业发展及土木工程方面积累了逾二十年的丰富经验。李先生于一九八七年毕业于天津大学研究生院,获工学硕士学位,二零零七年三月获管理学博士学位。

迟迅

执行董事、执行总裁

迟迅先生,现任本公司执行董事、集团执行总裁兼天津区域公司总经理。迟先生自二零零四年二月加入本集团,历任天津融创置地有限公司(「融创置地」)副总经理、总经理。彼自二零一五年起担任本集团执行总裁。在加入本集团之前,迟先生于多家房地产公司工作,主要负责项目发展、设计及销售的工作。迟先生在房地产发展及销售管理方面拥有二十余年的丰富经验。迟先生于一九九七年毕业于哈尔滨建筑大学,获建筑学学士学位。

商羽

执行董事、执行总裁

商羽先生,现任本公司执行董事、集团执行总裁兼重庆区域公司总经理。商先生自二零零三年九月加入本集团,于二零零三年至二零零四年历任天津融创奥城副总经理、重庆奥林匹克花园置业有限公司副总经理,二零零五年至二零零六年担任成都融创置业有限公司总经理,自二零零六年起,担任重庆奥林匹克花园置业有限公司总经理。彼自二零一五年起担任本集团执行总裁。在加入本集团之前,商先生于二零零一年至二零零三加盟顺驰中国担任销售经理。商先生在中国房地产开发方面拥有十余年的管理经验。商先生于二零零一年毕业于天津城市建设学院房地产经营与管理专业,获学士学位,并于二零零八年获中欧国际工商学院工商管理硕士学位。

3发展历程

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融创中国控股有限公司融创中国控股有限公司
2003

天津为基地开始操作高端物业项目

2004

进驻重庆

2007

引入国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域,成为融创股东

进驻北京

进驻无锡

进驻苏州

2008

获取并开始操作北京融创西山壹号院项目

2009

贝恩与德意志银行收购雷曼股份,成为融创股东

2010

10月7日,成功登陆香港联交所主板市场,踏足国际资本市场

2012

进驻上海

进驻杭州

形成京、津、沪、渝、杭五大核心城市的战略布局

2013

融创中国十周年,品质点亮价值

4企业荣誉

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融创中国控股有限公司融创中国控股有限公司
2015

2015中国机构投资者首选房企

2015中国房地产开发企业综合实力10强

2015年第十二届中国蓝筹地产获奖企业

2014

中国房地产企业年度销售金额第10名 / 2014中国房地产开发企业品牌价值10强

中国房地产公司品牌价值TOP10 / 2014中国房地产上市公司资本运营5强

2014中国证券金紫荆奖“最具品牌价值上市公司“ /  2014中国房地产上市公司综合实力10强 /  第十一届中国蓝筹地产企业

2013

中国房地产上市公司排行榜第10名

中国房地产企业年度销售TOP50第11名

2012

第五届中国管理模式杰出奖、卓越运营奖/中国房地产企业销售业绩排行榜第11位

博鳌房地产论坛中国最具影响力地产企业/中国物业服务18强

中国物业服务百强企业成长性TOP10/中国房地产公司品牌价值TOP10第8名

第二十届中华建筑金石奖-卓越品牌企业/中国房地产上市公司经营绩效5强

2011

2011中国华北房地产公司品牌价值TOP10榜首

第十九届中华建筑金石奖卓越品牌企业类-大陆地区高端地产卓越企业

2010

中国华北房地产公司品牌价值TOP10/2010中国房地产都市综合体专业领先品牌

2009

中国房地产都市综合体专业领先品牌/中国华北房地产公司品牌价值TOP10

2008

中国房地产都市综合体专业领先品牌/中国华北房地产公司品牌价值TOP10

2007

中国华北房地产公司品牌价值TOP10/中国房地产都市综合体专业领先品牌/中国房地产品牌价值成长速度TOP10。

5企业事件

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融创万达“闪电”交易

2017710日,融创集团旗下港股公司融创中国(01918.HK)的突然停牌便引发市场种种猜想。随后万达集团官网便挂出公告称,双方于2017710日签订了西双版纳万达文旅项目、重庆万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议,金额共计631.7亿元。

根据融创2017710日公告,双方协商付款方式中第四笔付款方式为:万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。

实际上,万达集团目前酒店资产均为大连万达商业地产股份有限公司(简称:万达商业地产)旗下,而此次转让的76家酒店同样归属于万达商业地产,这批酒店对价335.95亿元。

对于万达集团为何要抛售这么多资产,王健林在公开回应时表示:转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。

融创董事会主席孙宏斌则称,交易所涉资金全部源自融创自有资金,截至630日,公司账上还有900多亿元现金;融创今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年将超3000亿元。

上述13个计划交易的文化旅游城项目则包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目。其中5个已经运营,8个在建。这意味着,万达选择将所有文旅项目一次性清空,打包卖给孙宏斌。

双方同意在2017731日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

评级遭下调

2017712日,惠誉将融创中国评级下调至BB-,将其列入负面观察名单。

孙宏斌孙宏斌

2017711日,标普宣布,将融创中国控股有限公司B+长期企业信用评级和cnBB-大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单,并将这家房地产开发商未偿还优先无抵押债券B长期债项评级和cnB+大中华区信用体系长期评级同时列入负面信用观察名单。穆迪虽然暂时维持对融创的B+评级,但是,发表了意见,将展望从负面调整至负面观察。

标准普尔称,基于收购土地及建筑开支上的庞大投资,预计融创控股的经营性现金流将继续为负,未来需要依赖进一步举债以支持发展。

穆迪暂时保留了B+评级,但也表示出对融创中国的担忧。穆迪表示,融创中国拟收购万达资产提升了财务风险,但不会立即影响其B2企业评级,高增长业务战略令融创中国面临财务风险。

通常来说,国际评级机构下调企业的信用评级是基于该企业的现金流、资产状况、未来前景等多种因素做出的,对企业的融资影响较大。

融创中国2016年年报显示,截至2016年年底,融创中国总负债2577.72亿元,净负债率为121.5%

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融创中国 图册
  • 浏览次数: 1302 次
  • 更新时间:2017-07-13
  • 创建者:422788259
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