“短租房”,又名“ 移动公寓”、“ 日租公寓”、“ 自助公寓”、“ 日租房”,是一个新兴的行业,是将房屋短期出租给客人,传统意义上我们称为“ 家庭旅馆”,“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。

中文名
短租房
外文名
short-term accommodation
拼音
duǎn zū fáng
别名
移动公寓、 日租公寓、 自助公寓

1 名片

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中文:短租房

拼音:duǎn zū fáng

英文:short-term accommodation

2 概述

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在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为半年到几年不等,“短租房”

就是将这个时间缩短,提供从一日起到几个月的租赁服务。

“短租房”的概念来自国外,最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆,是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,只要有空余的房屋,都可以在网站发布房间,全方位展示房间,自由定价,操作简单方便,轻松赚取房费,只要有空房可以利用,就能让空巢转身变成摇钱树。

3 特点

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对于第一类短租房,它与出租屋有明显的区别:由于租期短,住户频繁更换,租房者并不要求与业主签订租赁合同,事实上也没有这个必要,业主也无法向管理部门登记备案,更无法依法缴纳税收。同时,出租短租房更像一种经营行为,与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格,称其为“宾馆”显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者,手中拥有数套房子,供短租的房间有10多个,房间设施齐全,刷卡进入,卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换,入住需要缴纳押金、登记身份证等等,几乎与宾馆一模一样。第二类短租房不同,因为本身就是由酒店宾馆改革而来,一般都有相关的营业资质和证件。

4 现状

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由于市场需求旺盛,国内很多城市出现了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市,如三亚、厦门、昆明等城市,短租房专业为商旅出差、旅游人群提供不亚于酒店的专业服务。

5 优势

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因为“住我那短租网”订房价格优惠(一般比周边同类型酒店便宜30%-70%),以及短租房的家庭气氛,吸引众多人群选择家庭短租房。总的说来,有如下优势:

1、家庭房比酒店更舒适,跟自己家里一样温馨。加上平时工作繁忙,和家人沟通少,正好利用假日旅游机会,一家人住到一间房子里,更融洽感情;

2、更省钱,住我那的家庭房房源,价格比同类型酒店便宜30%-70%,适合一家人居住。通过“住我那”网站预订家庭房,能省出一张机票钱。

3、比酒店更自由,随意安排自己行程,随意按自己喜好洗衣做饭,相对来说,又节约了一大笔费用。

4、比酒店更私密,不必和众多游客挤在一块,完全私密空间,不受外界干扰。

5、很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣,而且能告诉客人如何在景点既省钱,又玩得开心。

6企业

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由于短租房市场日益成熟,国内互联网企业开始涉足短租房市场,开办短租房信息网站。为房东的短租房提供一个展示和出租平台,同时,也为商务旅游、家庭出游等人群短租提供方便。

一般为房东提供免费房源注册,租客也可以免费浏览短租房信息。一旦租客看重某套房源,就可以通过电话等方式向短租房网站申请预订房间,网站客服会为客户提前订好房间,到达目的地后,拎包入住。租房成功后,短租房网站一般会向房东收取一定的服务费用,这也是短租房网站的盈利模式之一。

短租房网站的服务模式,也是流行的“O2O”模式的典型代表,即:通过线上房源信息展示和在线支付,达成房东和房客的线下交易。比较知名的国内短租房网站有:木鸟短租、一呆网、海蓝之家、爱游爱游易、住我那短租网、爱日租、游天下、快乐租、小猪短租等;国外非常出名短租房网站有:airbnb、HouseTrip和Wimdu。

7相关新闻

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途家与Airbnb否认牵手继续厮杀

Airbnb与国内短租民宿企业途家将合并的消息已传出多时,一直三缄其口的途家终于给予正面回应。6月1日晚间,途家表示,公司管理层此前未与Airbnb进行直接接触。而此前,Airbnb相关负责人已经表态,并不需要中国合伙人。业内普遍认为,否认合并的同时,中外两大民宿平台都在加速跑马圈地,接下来双方的竞争恐将加剧。

此前彭博社报道,Airbnb创始人布莱恩·切斯基在去年1月基本上已经确定将他们在中国的业务与途家进行合并,甚至已经拟定好了初步交易的条款。不过,该公司最终放弃了交易,原因在于布莱恩·切斯基担心Airbnb将会失去在华的品牌控制权。随后,有报道还指出,Airbnb中国区主席Nathan Blecharczyk认为并不需要中国合伙人。

针对此事,途家称,“途家从来对各方合作都抱有开放的态度。在中国地区,我们无论在业绩和增速上都是第二名的两倍以上,当然也不会害怕任何竞争。作为更懂中国市场和华人用户群体的我们,目前根本不需要和任何机构以换股的方式来进行合作”。


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参考资料

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[1].短租房、二手房等最新详情
[2].考研冲刺掀起短租房预订高潮
[3].途家与Airbnb否认牵手继续厮杀

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  • 更新时间:2018-06-04
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