房租,是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金,通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。另外有同名歌剧也名为《房租》,主要讲述了一群在纽约苏活区和东区生活的贫穷艺术家的故事。

中文名
房租
拼音
fángzū
注音
ㄈㄤˊ ㄗㄨ
基本解释
房屋的租金

1概述

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基本解释

[Rent(for a house, flat, etc.)] 房屋的租金。

2解释

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指租房屋的钱。

清李渔《风筝误·鹞误》:“你若要寻诗句,赎风筝,先还了我房租帐。”老舍茶馆》第一幕:“这儿的房租是不是得往上提那么一提呢?”

3辨析

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清代贵族、官僚、巨商皆广置住房,以房租进行剥削,每逢大比之年,各省举子赴京应试,多租屋作寓公,因而租金高,房租收入亦颇可观。有两首清代北京《竹枝词》为证,其一曰:“衙门公处宅私迁,吉屋租来不论年。一月房金先入手,更收半月算茶钱。”(《燕台口号一百首》)又一曰:“每逢大比士观光,泡子河边凭寓房。贪向仙祠祈好梦,多金租到吕公堂。”

4调查

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58集团旗下的58英才招聘研究院与58安居客房产研究院联合发布《2018高校毕业生就业安居报告》,报告调查对象中,2018年毕业生学历占比,专科为32.90%,本科49.85%,研究生17.25%。毕业生年龄占比,18-20岁为13.53%,21-24岁75.39%,25-28岁11.08%。

报告显示,毕业生普遍期望租金较低。79.53%的毕业生期望租金低于2000元/月,其中1400-1600元/月的占比最高(16.46%),对于3000元/月的租金价格接受度低。

租金来源的绝大部分是毕业生的工资,46.32%的毕业生可接受的租房开销占工资比重的30%。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,通常来讲,房租收入比在30%以下处于合理范围,若占比超过30%,租金带来的经济压力过大,影响生活的幸福感。

毕业生租房时考虑的主要因素是地理位置(75.68%)及租金(72.97%)。对于租住地段的选择,毕业生倾向于选择交通便利、距离公司近的房源。

房源位置直接决定上班通勤时间,报告调查显示,毕业生对于15km以内的单程通勤距离的接受度较高,可接受单程通勤时长在40分钟左右,30-45分钟为最佳通勤时间。

5相关报道

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高房租将“吃掉”美国人的未来?

房租高房租

解放日报2018年01月14日报道,美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录。去年,租房者的平均家庭支出接近11300美元,纽约和洛杉矶的租金最高。

面对节节攀升的房租,租客们显得有点力不从心。

哈佛大学报告指出,美国各地的住房负担能力仍然是一个问题:2016年,约有2000万租房者将30%的收入用于支付房租。而一份来自美国公寓租赁平台Apartment List公司的新分析则显示,近三分之一的洛杉矶租户把一半收入花在租房上。在洛杉矶和奥兰治县的租房者中,高达58%的受访者要么属于“成本支付困难”,要么属于“严重成本支付困难”。

福布斯》杂志称,“千禧一代”正奋斗在购房的路上,而“租房主义”也并非万灵药。房租占收入的百分比现在已达到历史最高的29.1%,而1985—2000年这一比率为25.8%。高租金带来的压力也预示着另一场更大的危机:购房的减少。租房者不可能存够买房的首付款。

Apartment List公司的分析师、高级研究员希尼·贝内特表示,房租居高不下已对一些地区的就业结构和人口稳定造成挤压。以洛杉矶为例,一些居民正迁往外地;街头可能出现更多流浪家庭。一旦人们要花一半的钱租房,就不得不在其他方面省吃俭用,例如租在很远的地方,坐几小时的车去商业中心。这种情况对该地区的经济不利,零售业将经历阵痛,出现招工困难等情况。

一线城市房租上涨明显

每年三季度,毕业季、求职季、开学季叠加,租房需求大增,房租往往会上涨。2018年7月以来,在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下,也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。有机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%。虽然机构统计的数据显示,一线城市房租环比涨幅只有两三个百分点,但实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。

6地方数据

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北京

4月北京房租价格微涨

2018年5月22日,北京市发改委价格监测中心发布4月本市重要商品价格运行分析及5月价格走势预测,4月本市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.5%,与上月持平,高于全国平均水平0.7个百分点。预计5月整体价格水平(CPI)同比上涨将持续在2%左右运行。房租方面,住房需求持续释放,房租价格环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。

在房租方面,4月CPI中房租价格环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。这主要是因为,自去年起本市加强规范房屋租赁市场,住房需求持续释放,市场预期保持较高水平,4月房租价格持续小幅上涨。

5月的房租价格也将以稳为主。“随着住房调控政策取向稳定,住房市场成交明显降温,住宅租赁市场供求形势宽松,加之进入传统租房淡季,预计接下来房屋租赁市场将平稳运行。”据相关负责人介绍说。

北京5月单平方米月租金张至86.9元

北京房屋租金正一路上扬。北京商报记者调查发现,许多区域一年租金水平涨幅超过20%。除了传统毕业季带来了需求短期集中释放外,北京楼市调控升级、新房供应有限也让部分居住需求转移至租房市场,与此同时,长租公寓以价格换市场的策略也助推了房租走高。

不论是在核心城区还是远郊,房租的上涨已成为普遍现象,尤其是延地铁线区域的房源,更是成为了抢手资源。租住在北三环蓟门桥附近的张先生便深有感触。2018年5月,因他所租住的房屋要出售,他不得不选择换租,在看房过程中他发现,一年多以前一个月5000元就能租下的一居室,现在的租金涨到了6500元/月,而且好房源并不多。

贝壳研究院数据显示,今年5月,北京链家租赁房源单平方米月租金为86.9元,同比涨幅为14.2%,环比上涨2.4%,近3个月租金环比涨幅呈现扩大趋势。从各商圈的租金环比涨幅来看,5月租金涨幅排名前20的商圈,上涨幅度基本都在10%以上。其中,知春路商圈涨幅为26.9%排名首位。

随着毕业季的临近,市场中将有一波体量较大的租赁需求集中释放,供需矛盾加剧,房东预期进一步增强,租金也将面临一定上涨压力。

北京毕业季房租又涨了

贝壳研究院(原链家研究院)提供给中新网的数据显示,2018年5月,北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元,环比上涨2.4%。2018年6月,租赁房源单平米月租金环比上涨3%,为89.5元。

单平米月租金89.5元,意味着40多平米的开间月租要3600元左右,80多平米的两居室月租要7200元左右。如果地段和装修好一些,价格会更高。

从数据上看,企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。

贝壳研究院数据显示,5月,北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快,环比分别增加13.6%,21.6%和13%。另外,西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%,涨幅明显。

北京月均房租升至近5000元

毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。

据我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。

在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。



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  • 更新时间:2018-08-13
  • 创建者:zhangxuewei
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